業主委員會可以更換物業公司，但需要召開業主大會征求業主意見。根據法律規定，業主可以共同決定選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人，但應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。
陳睿律師
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業主委員會成立是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意愿和要求，并監督物業管理公司管理運作的一個民間組織。一般情況下，業主委員會成立方式有兩種：１、由業主或業主大會會議選舉產生，依照《物權法》、《物業管理條例》，以及各地的相關辦法依照程序產生；２、對于較大小區，業主先按照樓選舉各自樓委會，然后每個樓委會推選代表，集中而成業委會；這樣方式形成的業委會，主要負責樓間共有的管理；而樓委會，負責樓內共有的管理。業主委員會的恰當人數，可以按照如下規則估算：最接近＂小區總戶數＊２％＂的單數。由此可以保證小區業主的較高質量的溝通覆蓋。比如，對于１０００戶的小區，１０００＊２％＝２０，較好的委員數量為１９或２１。
收起1.業主委員會職責
推薦問題 小區打算組建業主委員會，請問業主委員會職責是什么？
業主委員會其實是指的小區的業主組成的，所以業主委員會的成員一定是業主，小區業主委員會的職責主要就是反映業主的呼聲，反映業主的訴求反應業主的利益需求，然后維護業業主的利益，一切是為了維護業主的利益和小區的利益，為了小區和業主的長久發展。
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3.物業管理糾紛
你好，你們物業管理費用的糾紛，你們是可以自己去協商解決的，你可以讓物業公司的管理人還有業主大會的負責人一起去商量解決，如果你們實在解決不成的話，那么，你們是可以到這個法院，提起這個法律的訴訟，去解決你們的糾紛的
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4.物業費時效
推薦問題 請問物業費有時效嗎？
兩年內的物管費還在時效范圍內；超過時效的物管費，只要對方不提出時效抗辯，也是可以主張的。鑒于物業服務合同糾紛專業化性很強，涉及到訴訟前的諸多資料的搜集，業主強烈抵制等因素，鑒于建議電話或當面咨詢律師，委托有經驗、重新負責、收費合理的律師代理維權，避免訴訟中被動乃至敗訴之后果。本人法學碩士畢業，司法經|||兩年內的物管費還在時效范圍內；超過時效的物管費，只要對
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5.物業費起訴
推薦問題 業主拖欠物業費，請問物業公司起訴業主流程是怎樣的？
你好，針對你說的這種情況，如果這個業主一直不繳納物業費的話，你們可以先收集好相關的材料（例如他的業主身份、他應繳費用清單及依據等），然后可以提前告知對方你們的下一步行動，如果他能夠及時補繳便可私了。如果他一直堅持不繳納的話，你們可以到法院直接起訴，流程和普通民事程序一樣
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