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  1. 
    

      1. 建筑工程轉包和違法分包具體有哪些區別

        更新時間:2023-11-17 15:25 找法網官方整理
        導讀:
        建筑工程轉包和違法分包的區別有主體不同、對象不同、合同效力不同、對應的義務不同。非法轉包的法律后果有轉包行為無效,沒收因非法轉包所獲取的非法所得等。
        一、

        建筑工程轉包和違法分包具體有哪些區別

          建筑工程轉包和違法分包的區別有:

          1.主體不同,轉包發生在總承包人和轉承包人之間,分包則發生在總承包人與分包人之間;

          2.對象不同,轉包的對象是施工合同的全部工程,而分包僅指主體工程外的分部分項工程,是承發包合同中一部分;

          3.合同效力不同,轉包屬于法律法規所明確禁止的無效行為,違法分包為法律所禁,而建設工程總承包合同中明確有約定了可以分包或者經建設單位認可的分包屬合法行為;

          4.對應的義務不同,轉包合同中,總承包人不履行建設工程合同全部義務,不履行施工、管理、技術指導等責任;而分包合同中,總承包人成立項目部,派出專業技術人員對分承包人的工作內容進行監督、管理和指導。

        二、

        非法轉包的法律后果

          找法網提醒您,非法轉包的法律后果:

          1.轉包行為無效;

          2.轉包人因非法轉包建設工程所獲取的非法所得要予以沒收;

          3.建設工程質量合格的,轉承包人可以直接向發包人主張工程價款;

          4.轉包工程的,轉包人還可能受到行政處罰。

        工程轉包和違法分包

        三、

        工程的轉包糾紛如何處理

          工程轉包糾紛的處理如下:

          1.施工完畢且驗收合格的可以按照合同約定價款或者按照實際結算,價款差額不予支付;

          2.施工完畢但驗收不合格的經修復驗收合格按照上述辦法結算,經修復驗收不合格不予支付;

          3.尚未施工完畢合同被確認無效的應當停止施工,視已經完成的工程量是否合格依據上述辦法結算。

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