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      1. 農村房屋拆遷后政府會以何種方式進行補償

        更新時間:2023-11-17 11:50 找法網官方整理
        導讀:
        農村房屋拆遷后政府進行補償的方式有貨幣補償、產權調換等。如果采取貨幣補償方式的,拆遷補償款的標準與補償的項目有關,其中房屋補償費要結合房屋的折舊程度和結構進行分析。
        一、

        農村房屋拆遷后政府會以何種方式進行補償

          農村房屋拆遷后政府會以以下方式進行補償:

          1.貨幣補償,即按照類似房地產的市場價格對被征收房屋進行補償;

          2.產權調換,即以異地或原地再建的房屋,和被拆除房屋進行產權交換;

          3.結合型補償,即既給貨幣補償又給產權置換。

          《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

          對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

          對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

          房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

        二、

        房屋拆遷補償款的標準

          找法網提醒您,一般拆遷補償的標準如下:

          1.房屋補償費,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;

          2.周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;

          3.獎勵性補償費,由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執行,不得任意更改。

        農村房屋拆遷補償

        三、

        拆遷補償款糾紛的訴訟時效

          拆遷補償款訴訟時效是六個月,自知道或者應當知道作出行政行為之日或被侵害之日起計算。當事人應當在訴訟時效范圍內提出訴訟請求,超過20年的拆遷補償款訴訟法院不予受理。

          《行政訴訟法》第四十六條

          公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的,人民法院不予受理。

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