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  1. 
    

      1. 征地拆遷安置費如何計算

        更新時間:2023-11-17 08:25 找法網官方整理
        導讀:
        征地拆遷安置費計算方法是按照被征收土地的原用途給予計算補償的;征收耕地的土地補償費為前三年耕地的平均年產值的六到十倍等。征地拆遷糾紛原因包括征收程序違法;補償安置的費用給予不及時等。
        一、

        征地拆遷安置費如何計算

          征地拆遷安置費計算方法如下:

          1.征地補償安置費的計算方式是按照被征收土地的原用途給予計算補償的;

          2.征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍;

          3.征收耕地的安置補助費需要安置的農業人口數計算;

          4.同時土地補償費必須嚴格執行區片綜合地價。

          找法網提醒您,《中華人民共和國土地管理法》第四十八條之一征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

        二、

        征地拆遷糾紛原因包括哪些

          1.征收程序存在違法現象,征收地塊未經有權機關審批即開始征收程序,或是存在不張貼征收公告等不透明行為;

          2.補償安置的標準不依法制定,未經審批或聽證,致使補償標準明顯不合理;

          3.因歷史遺留問題致使房屋產權證明缺失,征收部門以此降低補償或者強拆房屋時有發生;

          4.補償協議簽訂不明確或是簽訂后不依約履行,致使拆遷后續糾紛發生。

        土地拆遷安置費

        三、

        如何處理涉及征地拆遷的糾紛案件

          征地拆遷矛盾糾紛的處理對策有:當事人可以先到當地鄉政府或土地管理所請求解決;鄉鎮不受理的當事人可直接向縣政府申請,受理機關對受理的宅基地土地糾紛先行調解,調解無效的作出處理決定;當事人對處理決定不服的可以在接到處理決定后30日內,直接向人民法院起訴。

          《中華人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。

          單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

          當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。

          在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。

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